El problema de las situaciones de “crash” es provocan un súbito interes por la economia.

¿Es posible que sin deber ninguna cuota de una hipoteca, ni de tarjeta de credito, ni de credito personal, el banco nos considere como “clientes de alto riesgo”?

Pues si . Si tienes 45 millones de hipoteca, has amortizado 5, y el piso lo retasan a 35 porque la vivienda baje, tecnicamente, el banco tiene ”en riesgo” 5 contigo. 

  En Estados Unidos, ya hay bastantes casos

Muy recomendable este articulo en el que se muestra que en España esto puede ocurrir, con un añadido : Que en España el banco pueda solicitar el vencimiento anticipado, si la garantía hipotecaria no está respaldada por el bien.

RJ 1996\5613 Jurisdicción:Vía administrativa
REGISTRO DE LA PROPIEDAD

INSCRIPCION: HIPOTECA: de seguridad: en garantía de intereses remuneratorios variables: fijación de un máximo de responsabilidad concretado a las relaciones con terceros: improcedencia: indeterminación de la extensión de la cobertura hipotecaria de los intereses remuneratorios entre el acreedor hipotecario y el deudor hipotecante; cláusula de vencimiento anticipado del préstamo ante el supuesto de disminución del valor del bien hipotecado en más de un 20% según tasación practicada al efecto: procedencia: concreción de la pérdida del beneficio del plazo: imparcialidad y objetividad en la realización de la tasación.

 Está claro que los bancos no tienen interes en convertirse en inmobiliarias, pero tambien es cierto que en una situación así, va a tener al hipotecado cogido por los huevos.